{"id":63,"date":"2026-05-07T09:00:00","date_gmt":"2026-05-07T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/finanzasmirador.wordpress.com\/?p=63"},"modified":"2026-05-13T14:16:24","modified_gmt":"2026-05-13T12:16:24","slug":"tin-tae","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/miradorfinanciero.com\/blog\/tin-tae\/","title":{"rendered":"TIN vs. TAE: cu\u00e1l es el coste real de un pr\u00e9stamo"},"content":{"rendered":"\n

Mirador Financiero \u00b7 Conceptos<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Cuando un banco anuncia un pr\u00e9stamo al 6%, ese 6% es el TIN \u2014 el inter\u00e9s puro, sin m\u00e1s. La TAE incluye tambi\u00e9n las comisiones y gastos del producto. Por ley, toda oferta de cr\u00e9dito en Espa\u00f1a est\u00e1 obligada a indicarla.<\/p>\n\n\n\n

Un ejemplo: 10.000 euros, TIN 6%, comisi\u00f3n de apertura 1,5%, 48 meses. El TIN dice 6%. La TAE real es aproximadamente 7,8%. La diferencia, en euros, son varios cientos que el TIN no te estaba contando.<\/p>\n\n\n\n

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TIN 6%<\/p>\n\n\n\n

Solo el inter\u00e9s puro<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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TAE 7,8%<\/p>\n\n\n\n

Inter\u00e9s + comisiones + gastos<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Intereses (TIN 6%)<\/td>+ 1.247 \u20ac<\/td><\/tr>
Comisi\u00f3n apertura<\/td>+ 150 \u20ac<\/td><\/tr>
Total devuelto<\/td>11.397 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Regla pr\u00e1ctica: para comparar pr\u00e9stamos, ignora el TIN. Compara siempre por TAE, con el mismo plazo. Un pr\u00e9stamo con TIN m\u00e1s bajo pero TAE m\u00e1s alta es, sin excepci\u00f3n, m\u00e1s caro.<\/p>\n\n\n\n

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Ahora que sabes la diferencia, calcula el coste real de tu hipoteca con nuestra calculadora \u2014 cuota, intereses totales y amortizaci\u00f3n anticipada incluidos.<\/em> \u2192 Calculadora de hipoteca<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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